臺中市南區復興路三段380號7F/12F

2023-12-08 實價登錄成交明細

成交總價 738 萬 17 萬/坪 × 43.5 坪

權狀坪數43.5 坪

主建物29.96 坪

公設比30.5%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 43.5 坪

└ 主建物 29.96 坪

└ 公設等 13.54 坪

土地持分 4.01 坪

0 坪43.5 坪

土地坐落 正義段一小段 25 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪

本筆成交 17

本棟中位 13.5

復興路三段中位 16.5

南區 2023 年中位 27.4

比本棟中位高 26%比復興路三段中位高 3%比南區 2023 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交738 萬

-1%

2026 年推估728 萬

以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）148 萬

貸款（8 成）590 萬

每月月付22,119 元

30 年總利息206 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。