臺中市南區復興路三段380號8F/12F
2023-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 18.5 萬/坪 × 31.02 坪
權狀坪數31.02 坪
主建物19.8 坪
公設比31.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.02 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪31.02 坪
土地坐落 正義段一小段 25 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 13.5
復興路三段中位 16.5
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 37%比復興路三段中位 高 12%比南區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交575 萬
-1%
2026 年推估567 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.95 坪 9.1 萬/坪總 100 萬 2024-09-01 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 23.4 萬/坪總 270 萬 2023-12-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 17 萬/坪總 738 萬 2023-05-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 25.15 坪 21.7 萬/坪總 546 萬 2023-05-15 9F/12F 1房0廳1衛 · 12.12 坪 18.6 萬/坪總 225 萬 2023-04-25 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.95 坪 20.1 萬/坪總 220 萬 2022-12-21 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.68 坪 15.7 萬/坪總 215 萬 2022-11-08 8F/12F 2房0廳2衛 · 23.75 坪 16.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。