臺中市西區民生路150號7F/7F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 22.9 萬/坪 × 15.04 坪
權狀坪數15.04 坪
主建物6.17 坪
公設比43.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 15.04 坪
└ 主建物 6.17 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪15.04 坪
土地坐落 後壠子段 149-5 地號
價格拆解
成交總價345 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價295 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 17
民生路中位 15.2
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 35%比民生路中位 高 51%比西區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+14%
2026 年推估393 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.88 坪 31.9 萬/坪總 570 萬 2025-10-18 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.14 坪 33.1 萬/坪總 335 萬 2025-10-11 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.72 坪 27.9 萬/坪總 271 萬 2025-06-28 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.5 坪 30 萬/坪總 375 萬 2025-01-22 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.82 坪 28.5 萬/坪總 280 萬 2024-12-22 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.46 坪 10.8 萬/坪總 135 萬 2024-12-22 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.72 坪 27.6 萬/坪總 268 萬 2024-01-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.7 坪 23.6 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。