臺中市南區大慶街二段11之48號
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.6 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物41.09 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 41.09 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 21.58 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 樹子腳段 1443-5 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 19.3
大慶街二段中位 17.6
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 17%比大慶街二段中位 高 28%比南區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+42%
2026 年推估1,491 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。