臺中市西區三民西路13號3F/12F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 13.7 萬/坪 × 10.81 坪
權狀坪數10.81 坪
主建物9.65 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 10.81 坪
└ 主建物 9.65 坪
└ 公設等 1.16 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪10.81 坪
土地坐落 公館段 59-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13
三民西路中位 24.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 5%比三民西路中位 低 44%比西區 2021 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交148 萬
+16%
2026 年推估171 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含全套家電及傢俱。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。