臺中市西屯區福科路933號6F/15F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 12 萬/坪 × 49.93 坪
權狀坪數49.93 坪
主建物29.74 坪
公設比33.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.93 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪49.93 坪
土地坐落 國安段 169 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.4
福科路中位 30.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 17%比福科路中位 低 60%比西屯區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交598 萬
+39%
2026 年推估834 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-31 9F/15F 4房2廳2衛 · 45.16 坪 23.4 萬/坪總 1,057 萬 2020-12-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 45.04 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2020-07-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 15.5 萬/坪總 700 萬 2020-04-20 4F/15F 4房2廳2衛 · 45.04 坪 15.3 萬/坪總 688 萬 2017-12-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 49.93 坪 14.5 萬/坪總 722 萬 2017-04-01 7F/15F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 11.8 萬/坪總 530 萬 2017-01-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 45.04 坪 11.1 萬/坪總 500 萬 2014-07-04 10F/15F 4房2廳2衛 · 45.04 坪 14.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。