臺中市西屯區福科路933號9F/15F
2023-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,057 萬 23.4 萬/坪 × 45.16 坪
權狀坪數45.16 坪
主建物31.54 坪
公設比24%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.16 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪45.16 坪
土地坐落 國安段 169 地號
價格拆解
成交總價1,057 萬
扣車位後房價1,057 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 14.4
福科路中位 30.1
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 62%比福科路中位 低 22%比西屯區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,057 萬
-5%
2026 年推估1,008 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,680 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-01 10F/15F 4房2廳2衛 · 45.04 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2020-07-08 7F/15F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 15.5 萬/坪總 700 萬 2020-04-20 4F/15F 4房2廳2衛 · 45.04 坪 15.3 萬/坪總 688 萬 2018-06-04 6F/15F 4房2廳2衛 · 49.93 坪 12 萬/坪總 598 萬 2017-12-19 8F/15F 4房2廳2衛 · 49.93 坪 14.5 萬/坪總 722 萬 2017-04-01 7F/15F 4房2廳2衛 · 45.11 坪 11.8 萬/坪總 530 萬 2017-01-13 6F/15F 4房2廳2衛 · 45.04 坪 11.1 萬/坪總 500 萬 2014-07-04 10F/15F 4房2廳2衛 · 45.04 坪 14.4 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。