臺中市西屯區福順路889號4F/14F
2020-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.4 萬/坪 × 36.95 坪
權狀坪數36.95 坪
主建物27.04 坪
公設比18.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.95 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪36.95 坪
土地坐落 國安段 292 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.7
福順路中位 22.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 2%比福順路中位 低 32%比西屯區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+18%
2026 年推估675 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 27.9 萬/坪總 960 萬 2024-04-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.16 坪 22.4 萬/坪總 720 萬 2023-05-09 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.4 坪 25 萬/坪總 860 萬 2023-03-15 2房1廳2衛 · 35.68 坪 25.5 萬/坪總 910 萬 2022-12-10 4F/14F 3房2廳1衛 · 34.81 坪 24.7 萬/坪總 860 萬 2022-01-13 11F/14F 2房2廳2衛 · 30.02 坪 21.9 萬/坪總 656 萬 2021-07-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 18.7 萬/坪總 690 萬 2020-12-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 31.91 坪 16.6 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。