臺中市北屯區北屯路409之17號9F/16F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 24.7 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物26.96 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 27.81 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 平田段 110 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 23.5
北屯路中位 21.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 5%比北屯路中位 高 15%比北屯區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+18%
2026 年推估1,587 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 10F/16F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 35.8 萬/坪總 1,958 萬 2024-04-27 3F/16F 3房2廳2衛 · 54.56 坪 33 萬/坪總 1,800 萬 2024-02-08 14F/16F 3房2廳2衛 · 54.77 坪 35.1 萬/坪總 1,920 萬 2021-02-01 12F/16F 2房2廳2衛 · 54.77 坪 24.7 萬/坪總 1,350 萬 2017-06-30 5F/16F 2房1廳2衛 · 54.77 坪 20.9 萬/坪總 1,050 萬 2016-12-16 2F/16F 2房1廳2衛 · 54.59 坪 20.5 萬/坪總 1,038 萬 2016-10-25 6F/16F 2房1廳2衛 · 54.77 坪 21.5 萬/坪總 1,080 萬 2016-10-07 9F/16F 2房1廳2衛 · 54.77 坪 21.3 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。