臺中市烏日區榮泉路218號2F/15F
2024-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,730 萬 39.1 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物22.6 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 新榮泉段 25 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價1,542 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 41.6
榮泉路中位 40.3
烏日區 2024 年中位 35.5
比本棟中位 低 6%比榮泉路中位 低 3%比烏日區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,730 萬
-6%
2026 年推估1,631 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,234 萬
每月月付46,216 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（188 萬）
備註：本案於民國115年6月15日由二親等親屬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.24 坪 44.3 萬/坪總 1,950 萬 2024-02-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 46.3 萬/坪總 1,450 萬 2024-02-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.09 坪 47.5 萬/坪總 1,482 萬 2024-02-05 2F/15F 3房1廳2衛 · 41.44 坪 44.4 萬/坪總 1,642 萬 2024-02-03 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 40.3 萬/坪總 1,245 萬 2024-01-20 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.13 坪 40.7 萬/坪總 1,258 萬 2024-01-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.16 坪 40.7 萬/坪總 1,758 萬 2024-01-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 41.2 萬/坪總 1,964 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。