臺中市烏日區榮泉路218號14F/15F
2024-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,839 萬 42.6 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物22.59 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 新榮泉段 25 地號
價格拆解
成交總價1,839 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,641 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 41.6
榮泉路中位 40.5
烏日區 2024 年中位 36.2
比本棟中位 高 2%比榮泉路中位 高 5%比烏日區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,839 萬
-7%
2026 年推估1,704 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,313 萬
每月月付49,183 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：本案於民國115年7月13日由二親等親屬讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。