臺中市南屯區文山九街109之1號
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 23 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物19.89 坪
公設比13.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 寶山段 1234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 24.1
文山九街中位 15.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 5%比文山九街中位 高 47%比南屯區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+12%
2026 年推估596 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。