臺中市南屯區文山九街109之1號
2019-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 19 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物19.89 坪
公設比13.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 3.15 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 寶山段 1234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 24.1
文山九街中位 15.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 21%比文山九街中位 高 22%比南屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+32%
2026 年推估579 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。