臺中市西屯區工業區三十八路40巷8號4F/7F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 11.5 萬/坪 × 13.51 坪
權狀坪數13.51 坪
主建物5.44 坪
公設比54.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.51 坪
└ 主建物 5.44 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪13.51 坪
土地坐落 順和段 142 地號
價格拆解
成交總價156 萬
其中車位−46 萬
扣車位後房價110 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 13.2
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 13%比工業區三十八路中位 低 15%比西屯區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交156 萬
+42%
2026 年推估221 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（46 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。