臺中市北屯區遼陽北一街7號7F/7F
2017-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.5 萬/坪 × 35.98 坪
權狀坪數35.98 坪
主建物21.17 坪
公設比33%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.98 坪
└ 主建物 21.17 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪35.98 坪
土地坐落 東山段 314 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 31.5
遼陽北一街中位 16.6
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 60%比遼陽北一街中位 低 25%比北屯區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-07-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 31.5 萬/坪總 958 萬 2025-02-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 31.5 萬/坪總 958 萬 2024-03-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 33.8 萬/坪總 1,168 萬 2022-02-18 5房2廳4衛 · 62.7 坪 20.4 萬/坪總 1,280 萬 2019-11-30 4房3廳2衛 · 64.15 坪 14.6 萬/坪總 935 萬 2013-11-28 3房2廳2衛 · 64.15 坪 12.2 萬/坪總 780 萬 2013-11-23 6F/7F 3房1廳1衛 · 31.34 坪 10.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。