臺中市北屯區遼陽北一街7號
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 20.4 萬/坪 × 62.7 坪
權狀坪數62.7 坪
主建物42.11 坪
公設比23%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 62.7 坪
└ 主建物 42.11 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪62.7 坪
土地坐落 東山段 314 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 31.5
遼陽北一街中位 16.6
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 35%比遼陽北一街中位 高 23%比北屯區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+1%
2026 年推估1,287 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-07-03 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 31.5 萬/坪總 958 萬 2025-02-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 31.5 萬/坪總 958 萬 2024-03-05 1F/7F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 33.8 萬/坪總 1,168 萬 2019-11-30 4房3廳2衛 · 64.15 坪 14.6 萬/坪總 935 萬 2017-05-24 7F/7F 3房1廳1衛 · 35.98 坪 12.5 萬/坪總 450 萬 2013-11-28 3房2廳2衛 · 64.15 坪 12.2 萬/坪總 780 萬 2013-11-23 6F/7F 3房1廳1衛 · 31.34 坪 10.5 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。