臺中市西屯區國安一路87號5F/22F
2012-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 19.9 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物16.7 坪
公設比30.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 16.7 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 國安段 593-489 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 23.4
國安一路中位 21.5
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 15%比國安一路中位 低 7%比西屯區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。