臺中市北屯區旱溪西路三段280號14F/15F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,075 萬 28.3 萬/坪 × 120.39 坪
權狀坪數120.39 坪
主建物54.75 坪
公設比32.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 120.39 坪
└ 主建物 54.75 坪
└ 公設等 65.64 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪120.39 坪
土地坐落 竹興段 162 地號
價格拆解
成交總價3,075 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價2,555 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
旱溪西路三段中位 28.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比旱溪西路三段中位 高 0%比北屯區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,075 萬
+56%
2026 年推估4,803 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,728 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,044 萬
每月月付76,576 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。