臺中市南屯區文心南路288號27F/29F
2015-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 27.1 萬/坪 × 95.24 坪
權狀坪數95.24 坪
主建物47.79 坪
公設比42.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.24 坪
└ 主建物 47.79 坪
└ 公設等 47.45 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪95.24 坪
土地坐落 豐富段 465 地號
價格拆解
成交總價2,460 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 25.7
文心南路中位 34.9
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 高 5%比文心南路中位 低 22%比南屯區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。