臺中市太平區育才路179號2F/15F
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 38.9 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物17.02 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 育賢段 181 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 37.7
育才路中位 34.9
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 3%比育才路中位 高 11%比太平區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,310 萬
-3%
2026 年推估1,272 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-25 3F/15F 2房2廳2衛 · 37.82 坪 32.3 萬/坪總 1,220 萬 2025-08-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 40.2 萬/坪總 1,348 萬 2025-04-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 40.4 萬/坪總 1,362 萬 2025-03-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 40.7 萬/坪總 1,383 萬 2025-03-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 40.3 萬/坪總 1,360 萬 2024-10-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 41.3 萬/坪總 1,323 萬 2024-09-27 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.99 坪 40.8 萬/坪總 1,320 萬 2024-09-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 41.4 萬/坪總 1,383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。