臺中市西屯區市政北二路383號13F/19F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 47.5 萬/坪 × 110.59 坪
權狀坪數110.59 坪
主建物41.39 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 110.59 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 69.2 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪110.59 坪
土地坐落 惠泰段 149 地號
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 47.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.5 萬/坪
本筆成交 47.5
本棟中位 57.6
市政北二路中位 34.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 低 18%比市政北二路中位 高 38%比西屯區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,250 萬
-2%
2026 年推估5,124 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 4F/19F 3房2廳2衛 · 107.48 坪 62.7 萬/坪總 5,600 萬 2025-03-16 3F/19F 3房2廳2衛 · 97.18 坪 45.6 萬/坪總 4,428 萬 2024-07-01 2F/19F 3房2廳2衛 · 97.29 坪 55.7 萬/坪總 4,368 萬 2024-06-04 4F/19F 3房2廳2衛 · 97.38 坪 55.4 萬/坪總 4,350 萬 2024-04-14 3F/19F 3房2廳2衛 · 107.63 坪 60.5 萬/坪總 5,350 萬 2023-04-17 13F/19F 3房2廳2衛 · 107.48 坪 48.4 萬/坪總 5,200 萬 2021-05-20 6F/19F 3房2廳2衛 · 107.48 坪 56.6 萬/坪總 4,950 萬 2021-05-16 6F/19F 3房2廳2衛 · 84.18 坪 54 萬/坪總 3,982 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。