臺中市西屯區市政北二路383號6F/19F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,982 萬 54 萬/坪 × 84.18 坪
權狀坪數84.18 坪
主建物41.39 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 84.18 坪
└ 主建物 41.39 坪
└ 公設等 42.79 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪84.18 坪
土地坐落 惠泰段 149 地號
價格拆解
成交總價3,982 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,832 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 57.6
市政北二路中位 34.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 6%比市政北二路中位 高 57%比西屯區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,982 萬
+6%
2026 年推估4,224 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）766 萬
貸款（8 成）3,066 萬
每月月付114,850 元
30 年總利息1,069 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。