臺中市北屯區東山路一段91巷33號8F/10F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 16.5 萬/坪 × 31.52 坪
權狀坪數31.52 坪
主建物16.17 坪
公設比39.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.52 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 15.35 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪31.52 坪
土地坐落 北屯段 152 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 21.3
東山路一段中位 20.6
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 低 23%比東山路一段中位 低 20%比北屯區 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-9%
2026 年推估472 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 37.5 萬/坪總 1,248 萬 2025-06-10 4F/10F 3房2廳2衛 · 28.88 坪 38.8 萬/坪總 1,120 萬 2024-06-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 38.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-07-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 35.5 萬/坪總 955 萬 2023-04-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 24.93 坪 37.7 萬/坪總 940 萬 2023-03-13 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 35.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-17 2F/10F 2房1廳2衛 · 37.36 坪 26 萬/坪總 970 萬 2022-11-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 34.4 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。