臺中市北屯區東山路一段91巷33號3F/10F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 37.7 萬/坪 × 24.93 坪
權狀坪數24.93 坪
主建物15.62 坪
公設比35.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.93 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪24.93 坪
土地坐落 北屯段 152 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 21.3
東山路一段中位 20.6
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 77%比東山路一段中位 高 83%比北屯區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交940 萬
-3%
2026 年推估909 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 37.5 萬/坪總 1,248 萬 2025-06-10 4F/10F 3房2廳2衛 · 28.88 坪 38.8 萬/坪總 1,120 萬 2024-06-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 38.1 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-08 8F/10F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 16.5 萬/坪總 520 萬 2023-07-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 35.5 萬/坪總 955 萬 2023-03-13 8F/10F 3房2廳2衛 · 33.5 坪 35.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-02-17 2F/10F 2房1廳2衛 · 37.36 坪 26 萬/坪總 970 萬 2022-11-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 34.4 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。