臺中市西屯區市政北六路168號11F/41F
2019-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,400 萬 47.7 萬/坪 × 92.3 坪
權狀坪數92.3 坪
主建物43.68 坪
公設比34.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 92.3 坪
└ 主建物 43.68 坪
└ 公設等 48.62 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪92.3 坪
土地坐落 惠民段 125 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 57.3
市政北六路中位 48.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 17%比市政北六路中位 低 2%比西屯區 2019 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,400 萬
+36%
2026 年推估5,987 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層11F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。