臺中市西屯區福誠路100號7F/12F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 33.9 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物13.59 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 福順段 91 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價890 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價805 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.8
福誠路中位 34.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 3%比福誠路中位 低 3%比西屯區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+18%
2026 年推估1,054 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。