臺中市北屯區軍榮街6號3F/12F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 19.2 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物15.8 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 軍和段 234 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價510 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.9
軍榮街中位 20.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 7%比軍榮街中位 低 6%比北屯區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+56%
2026 年推估968 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。