臺中市北區英才路390號19F/21F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,295 萬 41.6 萬/坪 × 62.79 坪
權狀坪數62.79 坪
主建物31.22 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.79 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 31.57 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪62.79 坪
土地坐落 乾溝子段 167-10 地號
價格拆解
成交總價2,295 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 40.2
英才路中位 27.3
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 3%比英才路中位 高 52%比北區 2018 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,295 萬
+43%
2026 年推估3,288 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 18F/21F 4房2廳2衛 · 82.2 坪 44.4 萬/坪總 3,650 萬 2024-09-10 9F/21F 4房2廳2衛 · 90.6 坪 41.4 萬/坪總 3,750 萬 2023-10-26 8F/21F 3房2廳2衛 · 73.94 坪 39.9 萬/坪總 2,952 萬 2022-10-14 8F/21F 3房2廳2衛 · 72.26 坪 48.9 萬/坪總 3,136 萬 2022-09-24 19F/21F 4房2廳2衛 · 83.41 坪 41 萬/坪總 3,420 萬 2022-02-20 16F/21F 3房2廳2衛 · 83.41 坪 49.9 萬/坪總 3,350 萬 2021-10-01 4F/21F 3房2廳2衛 · 73.94 坪 33 萬/坪總 2,438 萬 2021-09-15 14F/21F 3房2廳2衛 · 62.79 坪 39 萬/坪總 2,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。