臺中市南屯區忠勇路52之60號13F/16F
2013-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 12 萬/坪 × 27.52 坪
權狀坪數27.52 坪
主建物15.18 坪
公設比30.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.52 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 12.34 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪27.52 坪
土地坐落 保安段 428 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.9
忠勇路中位 19.8
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 19%比忠勇路中位 低 39%比南屯區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。