臺中市南屯區忠勇路52之60號4F/16F

2019-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 380 萬 15.1 萬/坪 × 25.23 坪

權狀坪數25.23 坪

主建物15.18 坪

公設比24.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 25.23 坪

└ 主建物 15.18 坪

└ 公設等 10.05 坪

土地持分 2.56 坪

0 坪25.23 坪

土地坐落 保安段 428 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪

本筆成交 15.1

本棟中位 14.9

忠勇路中位 19.8

南屯區 2019 年中位 27.8

比本棟中位高 1%比忠勇路中位低 24%比南屯區 2019 年中位低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交380 萬

+32%

2026 年推估502 萬

以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層4F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2021-11-04 14F/16F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 14.9 萬/坪總 375 萬 2016-09-03 11F/16F 2房2廳1衛 · 27.52 坪 16 萬/坪總 440 萬 2013-10-28 13F/16F 2房1廳1衛 · 27.52 坪 12 萬/坪總 330 萬 2012-12-14 11F/16F 2房1廳1衛 · 27.52 坪 10.5 萬/坪總 290 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

忠勇路25之6號 18.7 萬/坪忠勇路52之228號 18.3 萬/坪忠勇路52之239號 18.8 萬/坪忠勇路109號 18.3 萬/坪忠勇路52之236號 19.6 萬/坪忠勇路52之182號 41.9 萬/坪忠勇路70之6號 40.7 萬/坪忠勇路107之7號 18.1 萬/坪忠勇路52之227號 18.4 萬/坪忠勇路12之23號 16.6 萬/坪忠勇路52之192號 21.4 萬/坪忠勇路52之206號 21 萬/坪忠勇路12之20號 22.8 萬/坪忠勇路105之18號 17.6 萬/坪

看臺中市南屯區忠勇路52之60號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。