臺中市南屯區忠勇路52之60號4F/16F
2019-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 15.1 萬/坪 × 25.23 坪
權狀坪數25.23 坪
主建物15.18 坪
公設比24.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 25.23 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪25.23 坪
土地坐落 保安段 428 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.9
忠勇路中位 19.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比忠勇路中位 低 23%比南屯區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+31%
2026 年推估498 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。