臺中市南屯區黎明路二段80號7F/14F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 28.9 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物17.57 坪
公設比25.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 17.57 坪
└ 公設等 16.33 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 三塊厝段 557 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 26.8
黎明路二段中位 20.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 8%比黎明路二段中位 高 42%比南屯區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+30%
2026 年推估1,275 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-01-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 33.1 萬/坪總 840 萬 2020-06-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 26.7 萬/坪總 677 萬 2019-09-22 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 25.6 萬/坪總 650 萬 2017-07-09 11F/14F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 26.8 萬/坪總 680 萬 2013-09-08 11F/14F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 23.1 萬/坪總 587 萬 2012-12-15 10F/14F 2房2廳1衛 · 30.85 坪 20.4 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。