臺中市梧棲區中華路二段210號11F/15F
2026-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 799 萬 24 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物16.31 坪
公設比47.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 16.31 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 南簡段 184 地號
價格拆解
成交總價799 萬
扣車位後房價799 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 26.9
中華路二段中位 20
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 低 11%比中華路二段中位 高 20%比梧棲區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。