臺中市梧棲區中華路二段210號2F/15F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 27.1 萬/坪 × 49.27 坪
權狀坪數49.27 坪
主建物23.38 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.27 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 25.89 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪49.27 坪
土地坐落 南簡段 184 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.9
中華路二段中位 20
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比中華路二段中位 高 36%比梧棲區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
+1%
2026 年推估1,280 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 5F/15F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 24.5 萬/坪總 790 萬 2026-02-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.28 坪 24 萬/坪總 799 萬 2024-07-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-07-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 27.7 萬/坪總 1,205 萬 2024-07-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 28.4 萬/坪總 834 萬 2024-07-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.96 坪 27.8 萬/坪總 1,208 萬 2024-06-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.24 坪 28.4 萬/坪總 820 萬 2024-06-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.69 坪 29.1 萬/坪總 872 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。