臺中市西區日興街98號6F/10F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 28.7 萬/坪 × 22.48 坪
權狀坪數22.48 坪
主建物12.48 坪
公設比36.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 22.48 坪
└ 主建物 12.48 坪
└ 公設等 10 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪22.48 坪
土地坐落 後壠子段 115-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 29.3
日興街中位 23.7
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 2%比日興街中位 高 21%比西區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+24%
2026 年推估797 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 3F/10F 2房2廳2衛 · 19.77 坪 41.2 萬/坪總 815 萬 2024-12-22 5F/10F 1房1廳1衛 · 23.67 坪 44.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-12-07 7F/10F 3房2廳2衛 · 23.98 坪 48.1 萬/坪總 1,153 萬 2023-12-06 5F/10F 2房1廳2衛 · 32.6 坪 24.5 萬/坪總 800 萬 2023-08-07 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.9 坪 39.6 萬/坪總 1,460 萬 2023-04-02 3F/10F 2房2廳2衛 · 19.61 坪 41.3 萬/坪總 810 萬 2022-09-01 6F/10F 3房2廳2衛 · 23.98 坪 36.7 萬/坪總 880 萬 2022-08-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 19.46 坪 35.5 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。