臺中市大里區光正路18號9F/11F
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 23.7 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物20.09 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 25.99 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 美群段 39 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 17.1
光正路中位 16.6
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 39%比光正路中位 高 43%比大里區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,090 萬
-4%
2026 年推估1,046 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-10 9F/11F 2房1廳1衛 · 31.38 坪 25.5 萬/坪總 800 萬 2025-03-10 3F/11F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 27.2 萬/坪總 900 萬 2025-02-04 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 29.5 萬/坪總 1,280 萬 2025-01-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 27.2 萬/坪總 1,210 萬 2024-11-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 27.3 萬/坪總 1,120 萬 2024-06-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2023-12-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 24.1 萬/坪總 1,075 萬 2023-08-15 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.54 坪 24.4 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。