臺中市南屯區文心南三路539號5F/14F
2016-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,252 萬 20.9 萬/坪 × 59.91 坪
權狀坪數59.91 坪
主建物31.25 坪
公設比37.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.91 坪
└ 主建物 31.25 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪59.91 坪
土地坐落 豐功段 204 地號
價格拆解
成交總價1,252 萬
扣車位後房價1,252 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 22.4
文心南三路中位 30.5
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 7%比文心南三路中位 低 31%比南屯區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,524 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 74.95 坪 25.5 萬/坪總 1,910 萬 2020-01-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.91 坪 26.9 萬/坪總 1,610 萬 2019-12-25 10F/14F 5房2廳2衛 · 74.95 坪 24.8 萬/坪總 1,860 萬 2019-08-08 2F/14F 3房2廳2衛 · 74.95 坪 22.4 萬/坪總 1,680 萬 2018-11-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 95.62 坪 20.3 萬/坪總 1,936 萬 2018-09-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 68.87 坪 23.8 萬/坪總 1,640 萬 2018-09-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 85.42 坪 24.4 萬/坪總 2,088 萬 2016-11-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 74.95 坪 22.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。