臺中市南屯區文心南三路539號2F/14F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 22.4 萬/坪 × 74.95 坪
權狀坪數74.95 坪
主建物43.35 坪
公設比35.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.95 坪
└ 主建物 43.35 坪
└ 公設等 31.6 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪74.95 坪
土地坐落 豐功段 204 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
文心南三路中位 30.5
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比文心南三路中位 低 27%比南屯區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,680 萬
+30%
2026 年推估2,186 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 74.95 坪 25.5 萬/坪總 1,910 萬 2020-01-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 59.91 坪 26.9 萬/坪總 1,610 萬 2019-12-25 10F/14F 5房2廳2衛 · 74.95 坪 24.8 萬/坪總 1,860 萬 2018-11-20 6F/14F 4房2廳2衛 · 95.62 坪 20.3 萬/坪總 1,936 萬 2018-09-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 68.87 坪 23.8 萬/坪總 1,640 萬 2018-09-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 85.42 坪 24.4 萬/坪總 2,088 萬 2016-11-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 59.91 坪 20.9 萬/坪總 1,252 萬 2016-11-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 74.95 坪 22.7 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。