臺中市北屯區后庄路47號9F/13F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 24.8 萬/坪 × 64.57 坪
權狀坪數64.57 坪
主建物28.49 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.57 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 36.08 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪64.57 坪
土地坐落 同榮段 1509 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 27.1
后庄路中位 26.9
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 8%比后庄路中位 低 8%比北屯區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+1%
2026 年推估1,614 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：急買急賣；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 44.7 萬/坪總 2,505 萬 2023-12-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 24.8 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-29 6F/13F 2房2廳2衛 · 56.07 坪 30.7 萬/坪總 1,720 萬 2021-03-23 12F/13F 4房2廳4衛 · 85.84 坪 32 萬/坪總 2,750 萬 2016-10-11 12F/13F 3房2廳4衛 · 85.84 坪 32.4 萬/坪總 2,510 萬 2016-09-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 25.3 萬/坪總 1,420 萬 2014-09-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 27.1 萬/坪總 1,430 萬 2014-08-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 27.7 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。