臺中市北屯區后庄路47號12F/13F
2016-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 32.4 萬/坪 × 85.84 坪
權狀坪數85.84 坪
主建物36.71 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.84 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 49.13 坪
土地持分 15.9 坪
0 坪85.84 坪
土地坐落 同榮段 1509 地號
價格拆解
成交總價2,510 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,235 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 27.1
后庄路中位 26.9
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 20%比后庄路中位 高 20%比北屯區 2016 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,788 萬
每月月付66,986 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 44.7 萬/坪總 2,505 萬 2023-12-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 24.8 萬/坪總 1,600 萬 2022-03-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 24.8 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-29 6F/13F 2房2廳2衛 · 56.07 坪 30.7 萬/坪總 1,720 萬 2021-03-23 12F/13F 4房2廳4衛 · 85.84 坪 32 萬/坪總 2,750 萬 2016-09-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 25.3 萬/坪總 1,420 萬 2014-09-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 27.1 萬/坪總 1,430 萬 2014-08-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 27.7 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。