臺中市北屯區崇德路二段472號12F/20F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.3 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物25.71 坪
公設比25.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 松昌段 605 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比崇德路二段中位 高 5%比北屯區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+63%
2026 年推估1,789 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 689 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-11 7F/20F 3房2廳2衛 · 39.36 坪 34.5 萬/坪總 1,358 萬 2020-11-15 5F/20F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 25.6 萬/坪總 1,590 萬 2017-04-05 18F/20F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 25.5 萬/坪總 1,115 萬 2017-02-06 3F/20F 4房2廳2衛 · 60.32 坪 21.7 萬/坪總 1,310 萬 2014-12-31 3F/20F 4房2廳2衛 · 60.32 坪 17.4 萬/坪總 1,050 萬 2013-02-02 5F/20F 3房2廳2衛 · 70.2 坪 18.1 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。