臺中市北屯區崇德路二段472號18F/20F
2017-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,115 萬 25.5 萬/坪 × 49.24 坪
權狀坪數49.24 坪
主建物25.71 坪
公設比40.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.24 坪
└ 主建物 25.71 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪49.24 坪
土地坐落 松昌段 605 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 22.3
崇德路二段中位 21.2
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 14%比崇德路二段中位 高 20%比北屯區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。