臺中市北屯區北屯路390號11F/12F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.8 萬/坪 × 53.82 坪
權狀坪數53.82 坪
主建物44.75 坪
公設比15.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 53.82 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪53.82 坪
土地坐落 長安段 141 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 14.9
北屯路中位 21.5
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 6%比北屯路中位 低 27%比北屯區 2026 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 8F/12F 2房1廳0衛 · 53.76 坪 19.5 萬/坪總 1,050 萬 2025-02-26 7F/12F 1房0廳0衛 · 53.93 坪 18.2 萬/坪總 980 萬 2023-11-12 4F/12F 0房1廳0衛 · 56.69 坪 15.7 萬/坪總 888 萬 2023-11-01 11F/12F 2房1廳1衛 · 59.99 坪 17.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-14 3F/12F 0房0廳0衛 · 54.64 坪 16.3 萬/坪總 888 萬 2022-09-29 7F/12F 0房1廳0衛 · 54.83 坪 16.4 萬/坪總 900 萬 2021-12-08 3F/12F 0房0廳0衛 · 56.61 坪 15.9 萬/坪總 900 萬 2021-05-01 11F/12F 2房0廳0衛 · 54.71 坪 15.9 萬/坪總 867 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。