臺中市西區民生路146巷2號
2018-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,545 萬 16.7 萬/坪 × 92.82 坪
權狀坪數92.82 坪
主建物82.2 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 92.82 坪
└ 主建物 82.2 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪92.82 坪
土地坐落 後壠子段 150-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 33.4
民生路中位 15.2
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 50%比民生路中位 高 10%比西區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,545 萬
+48%
2026 年推估2,279 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共16間套房。含增建或未登記建物。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。