臺中市北屯區長生一街1號13F/13F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,202 萬 24.7 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物24.81 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 仁美段 697 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,202 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,047 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.1
長生一街中位 22.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 2%比長生一街中位 高 12%比北屯區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,202 萬
+37%
2026 年推估1,649 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,380 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.96 坪 44.1 萬/坪總 2,068 萬 2024-03-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 40 萬/坪總 2,085 萬 2023-08-26 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 40 萬/坪總 1,350 萬 2021-03-24 13F/13F 2房1廳1衛 · 39.25 坪 24.2 萬/坪總 950 萬 2019-10-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 23.6 萬/坪總 920 萬 2019-07-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 22.6 萬/坪總 813 萬 2019-07-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 22.8 萬/坪總 813 萬 2019-06-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 26 萬/坪總 911 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。