臺中市北屯區長生一街1號13F/13F
2021-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 24.2 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物16.52 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 仁美段 697 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.1
長生一街中位 22.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 4%比長生一街中位 高 10%比北屯區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+18%
2026 年推估1,117 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.96 坪 44.1 萬/坪總 2,068 萬 2024-03-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.12 坪 40 萬/坪總 2,085 萬 2023-08-26 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.91 坪 40 萬/坪總 1,350 萬 2020-02-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 24.7 萬/坪總 1,202 萬 2019-10-20 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 23.6 萬/坪總 920 萬 2019-07-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.25 坪 22.6 萬/坪總 813 萬 2019-07-23 11F/13F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 22.8 萬/坪總 813 萬 2019-06-12 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.92 坪 26 萬/坪總 911 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。