臺中市南區忠明南路1108號15F/24F
2014-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 27.4 萬/坪 × 52.92 坪
權狀坪數52.92 坪
主建物27.17 坪
公設比42.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.92 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪52.92 坪
土地坐落 下橋子頭段 242-21 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 25.6
忠明南路中位 19.7
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 高 7%比忠明南路中位 高 39%比南區 2014 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。