臺中市西屯區美滿東三巷88號11F/15F
2014-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,708 萬 32.1 萬/坪 × 84.29 坪
權狀坪數84.29 坪
主建物36.49 坪
公設比47.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.29 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 47.8 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪84.29 坪
土地坐落 下石碑段 2326 地號
價格拆解
成交總價2,708 萬
扣車位後房價2,708 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32
美滿東三巷中位 32
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比美滿東三巷中位 高 0%比西屯區 2014 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,166 萬
每月月付81,162 元
30 年總利息755 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 83.34 坪 43.8 萬/坪總 3,650 萬 2023-12-12 4F/15F 2房2廳2衛 · 83.8 坪 39.1 萬/坪總 3,280 萬 2023-08-18 15F/15F 4房2廳3衛 · 147.16 坪 35.3 萬/坪總 5,200 萬 2023-08-02 6F/15F 4房2廳2衛 · 93.26 坪 40.6 萬/坪總 3,790 萬 2023-05-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 84.55 坪 53.5 萬/坪總 3,758 萬 2022-10-12 4F/15F 2房2廳2衛 · 83.8 坪 38.2 萬/坪總 3,200 萬 2021-12-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 91.14 坪 39.2 萬/坪總 3,568 萬 2021-09-11 14F/15F 5房2廳4衛 · 136.27 坪 40.6 萬/坪總 4,896 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。