臺中市北屯區東山路一段191巷17之8號5F/7F
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,049 萬 33.1 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物15.78 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 19.36 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 青萍段 604 地號
價格拆解
成交總價1,049 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價894 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.2
東山路一段中位 20.6
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比東山路一段中位 高 61%比北屯區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,049 萬
+1%
2026 年推估1,055 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）715 萬
每月月付26,794 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.53 坪 31.5 萬/坪總 1,025 萬 2024-07-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 34.7 萬/坪總 1,435 萬 2024-04-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 37.4 萬/坪總 1,710 萬 2023-11-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 34.4 萬/坪總 1,405 萬 2023-10-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 34.3 萬/坪總 1,408 萬 2023-08-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 33.9 萬/坪總 1,395 萬 2023-07-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 34 萬/坪總 1,400 萬 2023-06-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 35.9 萬/坪總 1,638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。