臺中市南區忠明南路480號2F/13F
2013-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 13.7 萬/坪 × 34.7 坪
權狀坪數34.7 坪
主建物23.65 坪
公設比26.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.7 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪34.7 坪
土地坐落 半平厝段 343 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 20.6
忠明南路中位 19.8
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 33%比忠明南路中位 低 31%比南區 2013 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：車位：地下2層昇降機械式上層，編號19號，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。本交易總價包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。