臺中市北屯區三光一街3號14F/14F
2023-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 26.3 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物18.45 坪
公設比33%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 北屯段 221-4 地號
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 18
三光一街中位 16.5
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 46%比三光一街中位 高 59%比北屯區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
-2%
2026 年推估850 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 2F/14F 2房1廳1衛 · 33.08 坪 22 萬/坪總 728 萬 2023-04-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 26.5 萬/坪總 866 萬 2022-10-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 32.68 坪 25 萬/坪總 818 萬 2022-02-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 32.68 坪 19.3 萬/坪總 630 萬 2020-10-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 17.9 萬/坪總 520 萬 2020-06-19 11F/14F 2房2廳2衛 · 29.04 坪 18.9 萬/坪總 550 萬 2020-05-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 18.4 萬/坪總 536 萬 2020-01-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 31.65 坪 18 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。